• الاستحواذ الجديد يمثل التوسع الدولي الثاني لشركة أرادَ بعد دخولها السوق الاسترالية في 2024
• ذراع المطور العقاري في المملكة المتحدة، والذي سيتغير اسمه إلى “أرادَ لندن”، يقوم حالياً بتطوير 10,000 وحدة ضمن 11 مشروعاً
• الصفقة الجديدة ستتيح مضاعفة محفظة المشاريع ثلاث مرات على مدى الأعوام الثلاثة المقبلة

شهد صاحب السمو الشيخ سلطان بن أحمد بن سلطان القاسمي، رئيس مجلس إدارة أرادَ، توقيع صفقةٍ في لندن استحوذت فيها أرادَ على 75% من حصة شركة ريجال الإنجليزية، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بقطاع المشاريع السكنية متعددة الاستعمالات في العاصمة البريطانية.

ويمثل هذا الاستحواذ أول دخول لأرادَ إلى سوق المملكة المتحدة وتوسعها الدولي الثاني، بما يتماشى مع استراتيجيتها الطموحة للنمو وتنويع محفظة أعمالها على الخريطة الجغرافية العالمية. وبعد إثبات حضورها في الإمارات منذ إنطلاق أعمالها في عام 2017 والتوسع نحو السوق الاسترالية في 2024، يمنح الاستحواذ على شركة ريجال الفرصة لأرادَ لإيجاد موطئ قدم فوري في لندن ويوفر لها منصة لتسليم المشاريع في سوقها وعلى نطاق واسع.  

وفي إطار هذه الصفقة، تلتزم أرادَ بضخ رأس مال استثماري مبدئي بقيمة 2.5 مليار درهم إماراتي للاستحواذ على شركة ريجال، التي تضم 150 موظفاً، وستتحول إلى “أرادَ لندن”. وسيؤدي هذا الاستحواذ على المطور الإنجليزي، الذي يتمتع بسجل حافل يصل إلى 30 عاماً، إلى تسريع عملية تسليم محفظته السكنية الحالية التي تتضمن 10,000 وحدة عبر 11 مشروعاً، مع طموحاتٍ لمضاعفة هذا العدد بأكثر من ثلاث مرات على مدى الأعوام الثلاثة المقبلة.

وتعليقاً على ذلك، قال سمو الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي: “تُعدّ لندن إحدى المدن الرائدة على مستوى العالم، ويمثل توسعنا في هذه السوق الجديدة خطوة استراتيجية في أرادَ نظراً للطلب الكبير على القطاع السكني، ويعدّ هذا الاستثمار فرصة مهمة للمساهمة في تسريع عملية تسليم الأصول السكنية الجديدة في لندن بما يتماشى مع استراتيجيتنا طويلة الأجل لتنفيذ مشاريع عالية الجودة تمكّن الناس من عيش حياةٍ أكثر صحة ورفاهية”.

وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: “لقد نال نموذج الأعمال الذي أنشأه فريق ريجال اهتمامنا، إلى جانب المشاريع الملهمة التي يقدمونها، والتي تعكس تركيزنا طويل الأمد على الخبرة الواسعة والمرافق الاستثنائية ورضا العملاء”. وأضاف: “نحن في وضع يمكّننا من دعم تطور شركة ريجال وفتح المجال أمام فرص جديدة للنمو، وذلك من خلال الاستفادة من قدرات أرادَ الكبيرة في التصميم وتشييد المساحات المثرية، بالإضافة إلى مواردنا المالية المستقرة وسجلنا الحافل من حيث الالتزام بمواعيد التسليم”.

ومن جهته، قال جوناثان سيل، الرئيس التنفيذي في شركة ريجال: “اكتسبت ريجال منذ انطلاقها سمعة طيبة في التعاون مع الشركات التي تشاركنا رؤيتنا طويلة المدى وفهمنا العميق لقطاع العقارات. ومن هذا المنطلق، فقد وقع اختيارنا على الشراكة مع أرادَ التي تشاركنا قيمنا وثقتنا في السوق السكنية في لندن وطموح فريقنا الإداري لزيادة حصتنا في السوق والمساهمة في صياغة المشهد الحضري في مدينة لندن”.

وعلى مدار ثمانية أعوام من تاريخها، أطلقت أرادَ 10 مشاريع ناجحة في جميع أنحاء الإمارات، بما في ذلك الجادة، أحد أكبر المشاريع العملاقة متعددة الاستعمالات في الدولة، وثلاثة مخططات رئيسية من مجتمعات مَسار الخضراء التي حققت مبيعاتٍ قياسية، وأرماني بيتش رزيدنسز في نخلة جميرا. وفي استراليا، أصبحت الشركة إحدى أكبر المطورين في البلاد بعد تصميم تسعة مشاريع مرتقبة وبإجمالي 5,000 وحدة سكنية في نيو ساوث ويلز. وتبلغ قيمة مشاريع أرادَ في كل من الإمارات واستراليا أكثر من 95 مليار درهم إماراتي، وتضم أكثر من 42,000 وحدة، حيث تم تسليم أكثر من 10,000 وحدة منها بالفعل.

وقد حصلت أرادَ سابقاً على تصنيف إئتماني بدرجة (B1) و(+B) من مؤسستي موديز وفيتش العالميتين على التوالي، حيث ستستفيد سوق العقارات في لندن من القوة المالية وخبرات التطوير الواسعة لدى الشركة، إلى جانب رؤيتها طويلة الأجل لتشييد مساحات وتجارب مثرية تعزز المجتمعات المحلية وترتقي بالمشاهد الطبيعية الحضرية.

كما ويضيف هذا الاستحواذ عدداً من المزايا التنافسية الأخرى، بما في ذلك الجمع بين المهارات والخبرات المكتسبة لدى الشركتين في تطوير مشاريع سكنية عالية الجودة ذات مرافق خدمية استثنائية، ولا سيما بالنظر إلى سجل أرادَ الحافل في طرح مخططات رئيسية متكاملة متعددة الاستعمالات وعلى نطاقٍ واسع. ويمثل هذا الاستحواذ كذلك صفقة تشاركية، مما يخلق فرصاً جديدة لبيع المنتجات السكنية عبر منصات المبيعات الرائدة في كلا الشركتين.

وقد قامت ريجال منذ إنشائها ببناء أكثر من 4,000 وحدة سكنية ومليون قدم مربع من المساحات التجارية، مدعومة بنموذج أعمال متكامل يمتد على مدى دورة حياة الأصول التي طرحتها ابتداءً من جمع الأراضي، وعملية التخطيط، وإشراك أصحاب المصلحة، والبناء، وصولاً إلى المبيعات والتسويق وخدمة العملاء وإدارة الأصول. وتتضمن الصفقة مواصلة الفريق التنفيذي الحالي لشركة ريجال، بالإضافة إلى المؤسسين، عملهم كالمعتاد.

وتشمل مشاريع ريجال قيد الإنشاء “فولتون آند فيفث” في ويمبلي، وهو مشروع سكني متعدد الاستعمالات يتألف من 876 منزلاً، 40% منها ستكون ميسورة التكلفة. ويعد المخطط أيضا موطناً لأكاديمية ريجال الثانية، والتي توفر التدريب على مهارات البناء ومسارات التوظيف للمجتمع العسكري والسكان المحليين في المنطقة.

هذا، وقد عملت شركة الخدمات المالية المعروفة “روتشيلد آند كو” بصفتها المستشار المالي والاستراتيجي الوحيد لشركة ريجال.

مواضيع ذات صلة: أرادَ تباشر توسعها الدولي في استراليا التي تشهد طلباً مرتفعاً على العقارات السكنية