مسار 3 : داليا

تعدّ داليا المرحلة السابعة من مسار 3، المجتمع السكني الذي تطوره أراَد في الشارقة، حيث تتوزع الأحياء وسط المساحات الخضراء الرحبة وفق مفهوم يجعل الطبيعة جزءًا أساسيًا من تفاصيل الحياة اليومية. ويضم المشروع فللًا ووحدات تاون هاوس متنوعة، ما يتيح لك انتقاء المنزل المناسب واختيار نوع الوحدة والمخطط الملائمين لاحتياجاتك. وتتنوع الخيارات بين وحدات تاون هاوس من غرفتي نوم و3 و4 غرف نوم، وفلل من 4 و5 غرف نوم، صُممت جميعها بحيث تطل مساحات المعيشة وتناول الطعام على الحدائق الخلفية أو الشرفات الخاصة.

تُعد وحدة التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم الخيار الأصغر مساحةً في داليا، وهي وحدة وسطية تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تقوم عليها نحو 1,539 قدمًا مربعة، فيما تصل مساحتها الصافية إلى 1,920 قدمًا مربعة. ويضم المنزل مطبخًا مغلقًا، وغرفة خاصة للغسيل، وغرفة للخادمة بحمام خاص، وغرفتي نوم بحمامين خاصين، إلى جانب فناء خلفي.
كما تتوفر في الطابق العلوي مساحة إضافية تبلغ 70 قدمًا مربعة، يمكن وضع مكتب فيها، أو تخصيصها كركن للقراءة، أو كمساحة جلوس صغيرة للعائلة. وتشكل هذه الوحدة خيارًا عمليًا للباحثين عن تاون هاوس بمساحة أصغر، من دون الاستغناء عن المزايا الإضافية، بما فيها الحديقة الخاصة.

لا تقتصر المقارنة بين هذين النوعين على وجود غرفة نوم إضافية في واحد منهما فحسب، إذ تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تقوم عليها الوحدات الوسطية المكونة من 3 غرف نوم 1,705 أقدام مربعة، مقارنة بنحو 1,539 قدمًا مربعة للوحدة المكونة من غرفتي نوم. كما تبلغ المساحة الإجمالية المبنية للوحدة المكونة من غرفتي نوم 1,920 قدمًا مربعة، فيما تتراوح بين نحو 2,245 و2,285 قدمًا مربعة في الوحدات المكونة من 3 غرف نوم.
وتمنحك هذه الزيادة في المساحة مرونة أكبر في الاستفادة من مختلف أركان المنزل. كما تطل منطقتا المعيشة وتناول الطعام على الحديقة، فيما تتوفر في الطابق العلوي مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب، أو وضع رفوف للكتب فيها، أو حتى تخصيصها كمساحة جلوس صغيرة للعائلة.
لذلك، تناسب الوحدة المكونة من 3 غرف نوم العائلات التي تضم العديد من الأفراد، أو الأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بانتظام، أو أولئك الذين يخططون للإقامة في المنزل لفترة أطول، إذ تتيح لهم تكييف المساحة الرحبة مع احتياجاتهم من دون الحاجة إلى اختيار تاون هاوس أكبر.

يتمثل الفارق الأبرز بين الخيارين في مساحة الأرض والمساحات الخارجية، إذ تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تقوم عليها الوحدة الركنية نحو 2,320 قدمًا مربعة، مقابل نحو 1,705 أقدام مربعة للوحدات الوسطية المكونة من 3 غرف نوم.
ويمنح الموقع الطرفي للوحدة الركنية مزايا إضافية، فيتيح دخول ضوء الشمس إلى المنزل من جهتين، ويوفر مساحة أكبر للحديقة. كما تتوفر شرفة خاصة في إحدى غرف النوم، وأخرى في غرفة النوم الرئيسية التي تحتوي أيضًا على غرفة ملابس وحمام خاص.
لذلك، لا يمكن المقارنة بين الوحدتين على أساس عدد الغرف، إذ تضم كلتاهما 3 غرف نوم، لكن الميزة الأساسية للوحدة الركنية تكمن في مساحة الأرض الأكبر، وما تضمه من مساحات خارجية أرحب، إلى جانب المزايا الأخرى التي يوفرها موقعها الطرفي.

توفر الوحدة الركنية مساحة أكبر بكثير من نظيرتها الوسطية، إذ تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تقوم عليها نحو 2,650 قدمًا مربعة، مقابل نحو 1,705 أقدام مربعة للوحدة الوسطية. كما تصل مساحتها الإجمالية المبنية إلى نحو 3,319 قدمًا مربعة، مقارنة بنحو 2,557 قدمًا مربعة للوحدة الوسطية.
وتتميز الوحدة الركنية أيضًا بحديقة جانبية أكبر ومساحات خارجية إضافية، فضلًا عن دخول ضوء الشمس إليها من أكثر من جهة. كما أنها تضم غرفة إضافية يمكن الاستفادة منها بطرق مختلفة عبر تحويلها إلى مكتب أو مساحة للدراسة، وذلك بحسب احتياجات أفراد الأسرة.
وبذلك، لا يقتصر الفرق بين الوحدتين على موقع كل منهما، إذ تتميز الوحدة الركنية بقطعة أرض ومساحة مبنية أكبر، إلى جانب مساحات إضافية داخل المنزل وخارجه.

تضم وحدة التاون هاوس الركنية المكونة من 4 غرف نوم، إلى جانب كلا النوعين من الفلل المكونة من 4 غرف نوم، غرفة مكتب توفر مساحة مستقلة يمكن تخصيصها للعمل من المنزل.
أما وحدات التاون هاوس الأصغر، فتتوفر فيها مساحة إضافية في الطابق العلوي يمكن وضع مكتب فيها، أو الاستفادة منها لأغراض أخرى، وفق احتياجات الأسرة. لذلك، إذا كان المشتري يفضل وجود غرفة مستقلة للعمل بدلًا من تهيئة جزء من المنزل لهذا الغرض، فإن وحدة التاون هاوس الركنية والفلل المكونة من 4 غرف نوم توفر له هذا الخيار.

يختلف النوعان بصورة أساسية من حيث الحجم والمخطط وطريقة توزيع المساحات الإضافية. فالفيلا من النوع الأول شبه منفصلة، وتقوم على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 3,244 قدمًا مربعة، فيما تصل مساحتها الإجمالية المبنية إلى 3,465 قدمًا مربعة. كما تضم غرفة مكتب، إلى جانب سطح يشتمل على شرفة فسيحة ومساحة داخلية يمكن استخدامها لأغراض متعددة.

أما الفيلا من النوع الثاني، فهي مستقلة وتتمتع بمساحة أكبر، كما تتميز بتصميم على شكل حرف L. وتبلغ مساحة قطعة الأرض المبنية عليها نحو 4,430 قدمًا مربعة، فيما تصل مساحتها الإجمالية المبنية إلى 4,210 أقدام مربعة. ولا تضم هذه الفيلا مساحة مهيأة للاستخدام على السطح، وإنما توفر مسبحًا خاصًا ومجلسًا أو غرفة لاستقبال الضيوف، فضلًا عن غرفة نوم للضيوف بحمام خاص في الطابق الأرضي، وغرفة معيشة للعائلة في الطابق العلوي.

وبذلك، يتيح النوع الأول مرونة أكبر في الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية على السطح، بينما يتميز النوع الثاني بمساحة أرحب، وقطعة أرض أكبر، ويوفر أماكن متنوعة لاستقبال الضيوف وقضاء الوقت مع العائلة والترفيه.

تتميز وحدة التاون هاوس الركنية المكونة من 4 غرف نوم برحابتها، إذ تبلغ مساحتها الإجمالية المبنية نحو 3,319 قدمًا مربعة، وتقوم على قطعة أرض مساحتها 2,650 قدمًا مربعة. كما تضم غرفة مكتب وحديقة أكبر.
أما الفلل المكونة من 4 غرف نوم، فتتميز بمساحة أكبر ومخططات مختلفة. إذ يضم النوع الأول منها سطحًا يشتمل على شرفة وغرفة متعددة الاستخدامات، بينما توفر الفيلا المستقلة من النوع الثاني، وهي الأكبر مساحةً، مسبحًا ومجلسًا وغرفة للضيوف بحمام خاص في الطابق الأرضي، إلى جانب غرفة معيشة منفصلة للعائلة.
وبالمقارنة مع وحدة التاون هاوس الركنية، توفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم أماكن إضافية مخصصة لاستقبال الضيوف والترفيه، فضلًا عن مساحات تلبي احتياجات الأسرة اليومية.

تضم الفيلا الأكبر المكونة من 4 غرف نوم من النوع الثاني مسبحًا خاصًا ومجلسًا مخصصًا لاستقبال الضيوف يقع في الجزء الأمامي من المنزل، بحيث يكون منفصلًا عن مساحات المعيشة الخاصة بالعائلة. كما يتوفر مسبح ومجلس في كلا النوعين من الفلل المكونة من 5 غرف نوم، ويضم المجلس في الفيلا من النوع الثاني حمامًا خاصًا.
وتناسب هذه الفلل بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في الحصول على مساحة مستقلة لاستقبال الضيوف، مع الحفاظ على خصوصية المساحات العائلية في المنزل.

تراعي مخططات المنازل في داليا الفصل بين المساحات المشتركة والخاصة والخدمية، إذ تقع دورات المياه المخصصة للضيوف بالقرب من المدخل، بينما توجد مساحتا المعيشة وتناول الطعام عادةً في الجزء الخلفي من المنزل، وتطلان على الحديقة. كما تضم غرف النوم الرئيسية مساحة مخصصة للملابس وحمامًا خاصًا، فيما تتوفر غرفة للخادمة في جميع الوحدات، بدءًا من وحدات التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم.
وتوفر الفلل الأكبر المزيد من الخصوصية من خلال توزيع المساحات بطريقة تفصل بين مناطق استقبال الضيوف والأماكن المخصصة للعائلة، إذ تضم بعض المخططات مجلسًا مستقلًا أو غرفة منفصلة لاستقبال الضيوف، بعيدًا عن مساحات المعيشة العائلية، بينما تحتوي الفلل المكونة من 5 غرف نوم على غرفة للضيوف بحمام خاص في الطابق الأرضي.