استثمر في مسار 3: داليا

داليا.. فصل جديد يُضاف إلى واحدة من أكثر الوجهات السكنية تميّزًا في دولة الإمارات، حيث تُثري الطبيعة الحياة.
رسّخ مسار 3 مكانته كواحد من أسرع المشاريع السكنية مبيعًا في دولة الإمارات، وذلك بعدما نفدت جميع وحدات أول مرحلتين منه خلال ساعات قليلة من طرحهما.

متاح للبيع الآن تبدأ الأسعار من 2,070,000 درهم

خطة السداد

  • 5% دفعة أولى
  • 30% أثناء الإنشاء
  • 65% عند إنجاز المشروع

سجل اهتمامك

سنرسل لك دليل المستثمر ونتواصل معك خلال 24 ساعة.

    ما الذي يثير اهتمامك؟ (اختياري)

    أرقام تروي قصة نجاح مسار

    • 30–45%

      نسبة الارتفاع في قيمة منازل المرحلة الأولى من مشروع «مسار» خلال ثلاث سنوات.

    • 99% / 98%

      من وحدات مسار ومسار 2 تم بيعها، في مؤشر على الإقبال الكبير عليهما.

    • 6.0–7.5%

      نسبة العوائد الإيجارية التي سجلتها المراحل الأولى من مسار، ما يعزّز مكانته كخيار استثماري واعد.

    • 4

      بيعت جميع أحياء مسار 2 بالكامل خلال 3 ساعات.

    اكتشف داليا…
    وجهة جديدة تشكل امتدادًا لرؤية أثبتت نجاحها.

    صُمّمت الفلل ووحدات التاون هاوس في داليا بعناية لتوفّر للعائلات مساحات تنعم فيها بالراحة والخصوصية، وسط أجواء طبيعية تضفي على الحياة اليومية مزيدًا من الهدوء والتوازن.

    • 338 وحدة سكنية
    • 2 -4 غرف نوم
    • وحدات تاون هاوس
    • فلل
    • إطلالات على المساحات الخضراء
    • 12 كم

      من المسارات المخصّصة للجري وركوب الدراجات.

    • 100,000+ 100K+

      شجرة تضفي على المكان حيويةً وجمالًا.

    • أمن وحراسة

      على مدار الساعة، وطرق ذات إنارة جيدة.

    • على بُعد 20 دقيقة فقط

      من مطار دبي الدولي

    اكتشف الوحدات السكنية المتاحة

    عدد الغرف

    عدد الغرف

    السعر

    نطاق السعر

    4 خيارات متاحة

    • تاون هاوس من غرفتي نوم

      تاون هاوس من غرفتي نوم

      • داليا
      • غرفتا نوم
      • 2,070,000 درهم
      • مساحة الأرض: 1,915 قدمًا مربعة
    • تاون هاوس من 3 غرف نوم

      تاون هاوس من 3 غرف نوم

      • داليا
      • 3 غرف نوم
      • 2,665,000 درهم
      • مساحة الأرض: 2,289 قدمًا مربعة
    • تاون هاوس من 4 غرف نوم

      تاون هاوس من 4 غرف نوم

      • داليا
      • 4 غرف نوم
      • 3,060,000 درهم
      • مساحة الأرض: 2,559 قدمًا مربعة
    • فيلا من 4 غرف نوم

      فيلا من 4 غرف نوم

      • داليا
      • 4 غرف نوم
      • 4,705,000 درهم
      • مساحة الأرض: 3,765 قدمًا مربعة

    تجارب استثنائية بانتظارك في مسار

    • بحيرة صالحة للسباحة تضم شلال مياه

      بحيرة صالحة للسباحة تضم شلال مياه

    • ركن زاد للمطاعم

      ركن زاد للمطاعم

    • مركز للأنشطة والفعاليات ومقهى

      مركز للأنشطة والفعاليات ومقهى

    • ملاعب للبادل وكرة السلة وغيرها من الرياضات

      ملاعب للبادل وكرة السلة وغيرها من الرياضات

    • مسبح عائلي

      مسبح عائلي

    • منطقة مخصصة للعب الأطفال

      منطقة مخصصة للعب الأطفال

      في قلب الشارقة، وعلى مقربة من مختلف الوجهات

      يتمتع مجتمع مسار بموقع مميز بالقرب من منتزه الشارقة الوطني والمدينة الجامعية ومدينة تلال، ويتصل بشبكة من الطرق الرئيسية التي تتيح الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي.

      خريطة توضح موقع مسار 3 داخل الشارقة

      موقع داليا في مسار 3

      • 1 بحيرة صالحة للسباحة تضم شلال مياه
      • 2 ﻣﻼﻋﺐ ﻛﺮة ﺳﻠﺔ وﺑﺎدل
      • 3 ﻣﻘﻬﻰ
      • 4 منطقة لعب للأطفال
      • 5 سينما في الهواء الطلق
      • 6 مساحات للعناية بالصحة
      • 7 ﻣﺴﺠﺪ
      • 8 ﺑﺮﻛﺔ ﺑﻂ
      • 9 ﻣﻀﻤﺎر ﺟﺮي
      • 10 ركن زاد للمطاعم
      • 11 ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺠﺘﻤﻌﻲ
      • 12 ﻣﺴﺒﺢ ﻟﻠﺴﻴﺪات ﻓﻘﻂ
      • 13 ﻣﺴﺒﺢ ﻋﺎﺋﻠﻲ
      • مطار الشارقة 15 دقيقة بالسيارة
      • مطار دبي الدولي 20 دقيقة بالسيارة
      المخطط الرئيسي لمسار 3 يوضح مواقع المرافق المرقمة

      فرصة جديدة في مسار 3

      اكتشف مجموعة تضم 338 وحدة تاون هاوس وفيلا، متاحة للبيع الآن بنظام التملّك الحر في داليا، بخيارات من غرفتين إلى 4 غرف نوم.

      • 99%

        من الوحدات تم بيعها

      • 98%

        من الوحدات تم بيعها

      • داليا

        مطروح للبيع

      الأسئلة الشائعة

      ما هي داليا، المرحلة الجديدة من مسار 3؟

      تعد داليا أحدث مراحل مسار 3 التي أطلقتها أرادَ، وتضم مجموعة متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس وسط مساحات خضراء رحبة. ويتمتع المشروع بموقع يتصل بشبكة الطرق الرئيسية، ويتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الحدائق والمرافق المتوفرة في مسار 3.

      ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في داليا؟

      تضم داليا وحدات تاون هاوس مكونة من غرفتي نوم و3 و4 غرف نوم، إلى جانب فلل مكونة من 4 و5 غرف نوم. وتمنح هذه الخيارات المستثمرين مرونة في اختيار الوحدة المناسبة بحسب مساحة المنزل واحتياجات الأسرة، بدءًا من وحدات التاون هاوس الأصغر مساحةً، وصولًا إلى الفلل الأكبر التي توفر مساحات إضافية للعائلة والضيوف.

      ما هي الوحدات التي تلائم احتياجات مختلف المشترين والمستأجرين؟

      تُعد وحدة التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم الخيار الأصغر مساحةً في داليا، بينما توفر الوحدات المكونة من 3 و4 غرف نوم مساحات إضافية للعائلة. أما الفلل الأكبر، فتضم بعض أنواعها مزايا إضافية، مثل المجلس وغرف الضيوف والمسابح الخاصة ومساحات المعيشة الإضافية.
      ويتيح هذا التنوع للمستثمرين العديد من الوحدات ليختاروا منها ما يناسبهم، وفق فئات المشترين أو المستأجرين الذين يرغبون في استقطابهم.

      ما الفرق بين وحدات التاون هاوس والفلل في داليا من المنظور الاستثماري؟

      تتميز وحدات التاون هاوس في داليا بمساحات أصغر مقارنة بالفلل التي توفر مساحات وقطع أراضٍ أكبر، إلى جانب مزايا إضافية تتوفر في بعض المخططات. ويتيح هذا التنوع للمستثمرين اختيار نوع العقار الذي يتماشى مع ميزانيتهم وتفضيلاتهم، ومع فئات المشترين أو المستأجرين الذين يرغبون في استقطابهم.

      ما الوحدات السكنية في داليا التي تضم مسبحًا خاصًا؟

      يتوفر مسبح خاص في بعض الفلل في داليا، بما في ذلك المخطط الأكبر للفلل المكونة من 4 غرف نوم، ونوعي الفلل المكونة من 5 غرف نوم. ويوفر ذلك للمستثمرين خيارات تلائم المشترين أو المستأجرين الباحثين عن منزل يضم هذه الميزة.

      ما الوحدات السكنية في داليا التي تضم مجلسًا؟

      تضم بعض الفلل المكونة من 4 و5 غرف نوم مجلسًا أو غرفة خاصة لاستقبال الضيوف، في جزء منفصل عن مساحات المعيشة العائلية، ما يوفر مزيدًا من الخصوصية.

      ما المرافق التي ستتوفر في مسار 3؟

      يضم المخطط الرئيسي لمسار 3 مجموعة متنوعة من المرافق المخصصة للترفيه واللياقة البدنية والعائلات والمجتمع، وتشمل بحيرة مخصصة للسباحة، ومسابح، ومناطق للعب الأطفال، ومرافق رياضية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وصالة رياضية، ومقهى، ومدرجًا، ومركزًا مجتمعيًا، إلى جانب مساحات مخصصة للمطاعم والفعاليات.

      ما أهمية منطقة شرق الشارقة بالنسبة للمستثمرين العقاريين؟

      شهدت منطقة شرق الشارقة ازديادًا ملحوظًا في المشاريع السكنية، بالتزامن مع افتتاح وجهات جديدة للتسوق ومدارس وحدائق، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية. ومع استمرار نمو منطقة السيوح والمناطق المحيطة بها، تتوسع المجمعات السكنية حول مسار، وتتنوع الخدمات التي تلبي احتياجات السكان.

      هل يمكن للمشترين من خارج دولة الإمارات شراء عقار في داليا؟

      نعم. تتوفر العقارات في داليا بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، سواء للمقيمين في دولة الإمارات أو للمشترين من مختلف أنحاء العالم.

      ما المعلومات التي يمكن للمستثمر الاطلاع عليها عند اختيار عقار في داليا؟

      يمكن للمستثمرين الاطلاع على أنواع الوحدات المتاحة ومخططاتها، ومساحة قطعة الأرض المقامة عليها، والمساحة الصافية، وموقع الوحدة ومواصفاتها، إلى جانب المستندات والمعلومات ذات الصلة بالاستثمار. كما يمكن لمستشاري المبيعات لدى أرادَ تعريف المشترين بالوحدات المتاحة حاليًا وتزويدهم بالمعلومات المتعلقة بأي منزل محدد.

      هل يمكنني اختيار موقع المنزل أو قطعة الأرض التي سيُقام عليها في داليا؟

      ستُطرح منازل داليا للبيع بحسب أسبقية الحجز. لذلك، يُنصح بتسجيل الاهتمام مبكرًا والتواصل مع أحد مستشاري المبيعات لدى أرادَ، خاصةً في حال وجود تفضيل لنوع معين من المنازل أو موقع محدد أو قطعة أرض بعينها، إذ يسهم ذلك في إتاحة خيارات أكثر للمشترين قبل نفاد الوحدات المتوفرة.

      كيف يمكنني تسجيل اهتمامي في داليا؟

      يمكنك تسجيل اهتمامك عبر الصفحة المخصصة لمسار 3 لطلب معاودة الاتصال بك، أو الاطلاع على الكتيب التعريفي ودليل المستثمر. كما يمكنك التواصل مع أرادَ عبر واتساب، أو الاتصال على الرقم ⁦800-ARADA (800-27232)⁩، أو زيارة مركز مبيعات مسار، أو منصات المبيعات الموجودة في عدد من مراكز التسوق.

      ما الذي يجعل داليا في مسار 3 فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام؟

      يُعد داليا أحدث مراحل مسار 3 التي أطلقتها أرادَ، ما يتيح للمستثمرين فرصة جديدة لشراء عقار ضمن مجتمع سكني محاط بالمساحات الخضراء في الشارقة. وقد بلغت نسبة الوحدات المباعة في مسار 99%، وفي مسار 2 نحو 98%، ما يعكس حجم الطلب خلال الفترات السابقة.
      وكانت أسعار المنازل التي طُرحت للبيع في عام 2022 تبدأ من نحو 1.25 مليون درهم، بينما أُعيد بيعها في عام 2025 بأسعار تتراوح بين 1.65 و1.8 مليون درهم. كما تراوح صافي العوائد الإيجارية في مسار والمناطق القريبة منه بين 6% و7.5%.
      تجدر الإشارة إلى أن هذه النتائج لا تضمن تحقيق عوائد مماثلة في المستقبل.

      متى سيتم إنجاز مشروع داليا؟

      من المقرر إنجاز مشروع داليا بحلول 31 ديسمبر 2029، ما يمنح المستثمرين جدولًا زمنيًا واضحًا يمكنهم الاستناد إليه في التخطيط لعملية الشراء.

      اكتشف الفرصة الجديدة في مسار 3

      سجل اهتمامك

      سنرسل لك دليل المستثمر ونتواصل معك خلال 24 ساعة.

        ما الذي يثير اهتمامك؟ (اختياري)