أرادَ تتقدّم بطلبات التخطيط لمشروع "ثايمسايد ويست" لبناء 1500 منزل ميسور التكلفة وحديقة جديدة على الواجهة المائية، ضمن مشروع التجديد الحضري في شرق لندن الذي تبلغ قيمته التطويرية الإجمالية 12 مليار درهم
الأخبار: 28 September 2026
- أول مبنيين في المشروع سيوفّران مساكن ميسورة التكلفة بالكامل
- مخطط رئيسي مصمَّم حول المساحات الخضراء، يقدّم خياراً سكنياً مميّزاً في لندن للمرة الأولى، في موقع يربط بين نهر التايمز ومنطقة رويال دوكس
تقدّمت شركة التطوير العالمية “أرادَ” بحزمة من طلبات التخطيط إلى بلدية نيوهام في لندن للمضي قُدُماً في تنفيذ مشروع “ثايمسايد ويست”، أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري وأكثرها طموحاً في لندن، عبر مقترحات تتيح توفير مساكن ميسورة التكلفة، وتربط للمرة الأولى بين نهر التايمز ومنطقة رويال دوكس. ويمتد مشروع “ثايمسايد ويست” على مساحة تزيد على 2 مليون قدم مربع في منطقة رويال دوكس بلندن، وتبلغ قيمته التطويرية الإجمالية 12 مليار درهم، ويمكن أن يوفّر ما لا يقل عن 5000 منزل ضمن منطقة حيوية جديدة في شرق لندن.
صُمِّمت المرحلة الأولى من مشروع “ثايمسايد ويست” بالاعتماد على المساحات الخضراء كعنصر أساسي، حيث ستضمّ هذه المرحلة حوالي 1500 منزل جديد في ستة مبانٍ. وسيُخصَّص أول مبنيين بالكامل كمساكن للإيجار الاجتماعي، وستشمل شققاً عائلية بثلاث وأربع غرف نوم. ونُظِّمت مواقع المباني ضمن شبكة من الشوارع والحدائق والمساحات المشتركة بما يدعم سهولة الحركة والتنقل بينها. وستوفر المحلات التجارية في الطوابق الأرضية المطلة على المتنزه مساحات للمقاهي والمطاعم. واعتُمد تصميم معماري يتناسب مع الموقع المطل على النهر وشارع بيل لاين الذي أصبح الآن جزءاً من المشروع.
وتشمل طلبات التخطيط المقترحة حديقة جديدة بمساحة سبعة أفدنة، تضمّ نحو 1000 شجرة جديدة، لتتشكّل بيئة أكثر خضرةً وتنوعاً حيوياً للسكان وللمنطقة ككل. وتلبّي الحديقة الاحتياجات الترفيهية واليومية، وتحيط بها حدائق أصغر ومساحات مزروعة لتعزيز التنوّع الحيوي، فضلاً عن مساحات لعب مخصّصة تشمل مناطق حرجية، ومساحات ومسارات للّعب على امتداد الممرات. كما يضم الموقع واجهة مائية بطول كيلومتر، وممشى نهري على امتداد شارع بيل لاين، الذي يشكّل الآن الحدّ الجنوبي الشرقي للموقع.
وبالتعاون مع مجموعة من سكان المنطقة، تعمل أرادَ على تصميم جزء من المتنزه بما يتناسب مع احتياجات المجتمع المحلي، من خلال سلسلة من ورش العمل التي تتيح للسكان مشاركة آرائهم وأفكارهم للمساهمة في تصميم مساحة عامة جذابة وشاملة.
وتشكل المساحات العامة والمناظر الطبيعية محوراً رئيسياً في رؤية أرادَ لمشروع ثايمسايد ويست، حيث ستوفر وجهة جديدة للترفيه والاستجمام والأنشطة المجتمعية، في منطقة مميزة سهلة الوصول وتعزز الترابط بين نهر التايمز ومنطقة رويال دوكس. وسيعكس التصميم التراث الصناعي لمنطقة سيلفرتاون من خلال تفاصيل مستوحاة من حرفة صناعة الحبال، مما يجسد التزام أرادَ بتوفير مساكن جديدة عالية الجودة وبأسعار معقولة تلبي الاحتياجات المحلية، مع التركيز على الطبيعة ورفاهية السكان.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ: “يمثل مشروع ثايمسايد ويست نموذجاً فريداً يدمج المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة في تصميم عصري يناسب احتياجات سكان لندن. هذا المشروع سيشكل بوابة اجتماعية جديدة للمدينة، حيث يلتقي المجتمع المحلي بآفاق عالمية، وتتكامل المساكن مع الطبيعة والثقافة في بيئة حيوية ومترابطة. كما يعد المشروع من أهم مشاريع التطوير العمراني على ضفاف نهر التايمز، حيث سيوفر أكثر من 5000 وحدة سكنية و65 ألف قدم مربع من المرافق العامة على طول كيلومتر على الواجهة النهرية. ونسعى من خلاله إلى تطوير حي متكامل يشكل جزءاً أصيلاً من نسيج المدينة، وليس مجرد مشروع معزول على أطرافها. وسيشكل ثايمسايد ويست إضافة نوعية لشرق لندن، تركز على جودة الحياة وراحة السكان”.
وبدوره، قال توم كوبلي، نائب عمدة لندن لشؤون الإسكان والتطوير السكني: “تُعدّ معالجة أزمة الإسكان في لندن على رأس أولويات العمدة، وسيُسهم “ثايمسايد ويست” في توفير المنازل الجديدة التي تحتاجها لندن بشدة، بما في ذلك مساكن الإيجار الاجتماعي والمنازل العائلية التي تشهد طلباً كبيراً. ومن خلال الجمع بين منازل في متناول الجميع، والتصميم عالي الجودة، والمساحات الخضراء الواسعة، سيحوّل “ثايمسايد ويست” موقعاً صناعياً سابقاً ورئيسياً في «رويال دوكس» إلى حيّ جديد نابض بالحياة، ويُسهم في بناء لندن أفضل وأكثر عدلاً للجميع”.
ويقع المشروع على الضفة المقابلة لشبه جزيرة غرينتش ومنطقة “كناري وارف”، وتحيط به من الشمال والشرق أحواض “رويال فيكتوريا”، ومبنى قاعة المدينة، ومركز إكسل لندن، ومنطقة “سيلفرتاون”، عند نقطة التقاء نهر التايمز ومنطقة “رويال دوكس” مع مجموعة من أبرز مرافق النقل والثقافة والتجديد الحضري في لندن.
وتواصل أرادَ تطوير التصميم بالتعاون مع هيئة النقل في لندن TfL لإنشاء محطة جديدة لقطار الدوكلاندز الخفيف DLR، التي ستشكل إضافةً رئيسية للبنية التحتية العامة، ومن المخطط افتتاحها بالتزامن مع تسليم المرحلة الأولى للمشروع. ويُعدّ قطار DLR أحد أكثر خطوط السكك الحديدية الخفيفة ازدحاماً في المملكة المتحدة، إذ سجّل 97.8 مليون رحلة ركاب خلال العام المنتهي في مارس 2025. وتحظى المنطقة الأوسع بخدمة جيدة من وسائل النقل العام، حيث ستوفّر المحطة الجديدة سهولة وصول أكبر لسكان ثايمسايد ويست والمنطقة بشكل عام.
ويتم تطوير “ثايمسايد ويست” بالشراكة مع “فريق رويال دوكس” التابع لـ”سلطة لندن الكبرى” (GLA)، في إطار التزام مشترك بتوفير المنازل الجديدة والبنية التحتية العامة، ودفع عجلة النمو الاقتصادي طويل الأمد في منطقة “رويال دوكس”. كما تقوم شركة الهندسة المعمارية العالمية “جينسلر”، وشركة الاستشارات العالمية في البيئة العمرانية “أروب”، ومكتب هندسة المناظر الطبيعية “بلانيت” بتقديم الاستشارات للمشروع.
