مجتمع متكامل مصمم بعناية فائقة لتقديم أسلوب حياة متكامل.
4,000 فيلا وتاون هاوس موزعة على ثماني مناطق مسورة.
أكثر من 100,000 شجرة في مسار عمودي أخضر يضم مسارات للركض ومسارات للدراجات
حوض سباحة مركزي على شكل بحيرة مع شلالات مياه مصممة بصورة خلابة، وصالة ألعاب رياضية ومقهى.
مركز مجتمعي يضم خيارات تجارية ومطاعم، بالإضافة إلى منطقة “زاد” لعربات الطعام.
مرافق خاصة بكل منطقة، بما في ذلك أحواض سباحة وملاعب كرة سلة وبادل وملاعب.
تكنولوجيا المنازل الذكية في جميع أنحاء المجتمع.
جميع المنازل مزودة بمدفأة ومروحة شفط، وغسالة/مجففة.
يقع المجتمع الجديد على بعد دقائق فقط من مسار 1، مسار 2، مدينة خالد بن سلطان، جامع الشارقة، مدينة تلال، مساكن نسمة.
وصول مباشر إلى طريق خورفكان وسهولة الوصول إلى شارع الإمارات.
منطقة مغامرات وبركة بط.
حياة جوهرها التصميم
صُُمم مجتمع مسار على حقيقة بسيطة: العيش وسط الطبيعة يعني العيش بصورة أفضل. في جميع أنحاء المخطط الرئيسي، تعمل كل التفاصيل في تناغم لجعل يومكم أسهل وأكثر توازناًً وتكاملاًً.
يربط المسار الأخضر من الأشجار بين المساحات المشتركة ومسارات الحركة ومناطق الترفيه، مما يضمن أن صحتكم ورفاهيتكم على بعد خطوات من
المنزل. سواءًً أكنتم تريدون مقابلة الأصدقاء، أو ممارسة التمارين الرياضية، أو الاستمتاع بركوب الدراجة في المساء، فستفعلون ذلك بسلاسة تامة.
من حديقة نَسمَة سنترال، وتلال مول، ومسجد الشارقة الكبير
15 دقيقة
من المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي، وحديقة الشارقة النباتية
20 دقيقة
من مطار دبي الدولي وكورنيش الشارقة
ما أنواع العقارات في مسار 3؟+
يُقدّم مشروع مسار المرحلة الثالثة تشكيلة مميزة من الفلل ومنازل تاون هاوس وسط مناظر طبيعية خلابة مُغطاة بالأشجار. تشمل هذه التشكيلة منازل تاون هاوس عصرية بتصاميم من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب مساكن فاخرة من أربع غرف نوم وفلل فسيحة مميزة من خمس غرف نوم. يتميز كل منزل بتقنيات ذكية متكاملة، وحديقة خاصة، وإمكانية الوصول المباشر إلى مضمار دراجات ومشي مميز في المشروع، والذي يمتد على مسافة 6.6 كيلومتر.
متى سيتم إطلاق المرحلة التالية من مسار، وما هي إجراءات التسجيل؟+
تم إطلاق مشروع ليان في 5 أبريل 2026، وهو المرحلة الخامسة من مشروع مسار، ثالث مشروع سكني محاط بالأشجار من أرادَ. وقد لاقى المشروع إقبالاً استثنائياً من المشترين والوسطاء العقاريين، مما يعكس سجل الشركة الحافل بتوفير بيئات سكنية آمنة ومرغوبة للغاية. لمزيد من المعلومات حول الوحدات السكنية المتبقية، يرجى الاتصال على الرقم 80027232.
هل مسار بيئة آمنة ومستقرة للعائلات؟+
تُعدّ المجمعات السكنية المسوّرة في الشارقة من أكثر البيئات أماناً للعائلات في دولة الإمارات العربية المتحدة. فمن خلال دمج مجموعة شاملة من المرافق والأنشطة الترفيهية داخل المجمع، تتيح هذه الأحياء للسكان الاستمتاع بأفضل ما في نمط الحياة الخارجية في الشارقة دون مغادرة أمان وراحة مجمعهم السكني.
ما هي الأسعار الحالية لمنازل تاون هاوس في مسار؟ (دليل أسعار 2026)+
ُقدّم مشروع مسار قيمةً استثنائية، حيث تتميز أسعاره بتنافسية تتراوح بين 40% و60% مقارنة بمجمعات التاون هاوس والفلل المماثلة في دبي. تبدأ أسعار تاون هاوس مسار 3 من حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي. إليكم التفاصيل:
ما هي الأسعار الحالية للفلل في مسار؟ (دليل أسعار 2026)+
يضم مشروع مسار 3 فللاً فاخرة مكونة من 4 و5 غرف نوم، بأسعار تبدأ من:
ما هي المرافق والخدمات المجتمعية المتوفرة في مسار؟+
يتمتع سكان مسار بأسلوب حياة هادئ بعيد عن الضوضاء، يتمحور حول مسار مخصص للدراجات الهوائية والمشي لمسافة 6.6 كيلومترات، يمر عبر غابة تضم 50 ألف شجرة. كل منزل مجهز بتقنيات المنزل الذكي المتكاملة كمعيار أساسي. تشمل المرافق الحصرية في المجمع مسابح مخصصة للأطفال وأخرى للنساء فقط، وبحيرة شلالات صالحة للسباحة، ومراكز لياقة بدنية، وملاعب بادل، وحدائق واسعة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع “زاد”، وهو عبارة عن مجمع عربات طعام مميز يقدم مجموعة متنوعة من خيارات الطعام.
لماذا تُعتبر المرحلة الثالثة من مسار استثماراً متميزاً في الشارقة؟+
يتميز مشروع مسار 3 بحجمه الاستثنائي وأمانه الاستثماري. فبيئة المشروع الخضراء، التي تضم أكثر من 100 ألف شجرة، تخلق مساحة خضراء واسعة تضمن جاذبيته على المدى الطويل. وبفضل سجل حافل بالتسليمات عالية الجودة وفي المواعيد المحددة، يُعدّ شراء الوحدات في هذا المجمع السكني المسوّر استثماراً آمناً ومستقراً. علاوة على ذلك، فإن وجود مضمار احترافي للدراجات بطول 6.6 كيلومترات ومركز تجاري مميز قيد الإنشاء، يُعزز من فرص المشروع في تحقيق عائد إيجاري مجزٍ.
هل يُعدّ مسار خياراً مربحاً للاستثمار العقاري في عام 2026؟+
تاريخياً، ساهم محدودية العرض إلى جانب سجل حافل بالتسليم عالي الجودة في جعل مشروع مسار استثماراً ذا عائد مرتفع. وتحقق الفلل داخل المشروع عادةً عوائد إجمالية تتراوح بين 5 و7%، بينما تحقق المنازل المتلاصقة أداءً أفضل بعوائد تتراوح بين 6 و7.5%.
لماذا يُصنّف مسار كأفضل مجتمع سكني عائلي في الإمارات العربية المتحدة في عام 2026؟+
صُمم مجمع مسار خصيصاً للعائلات، موفراً بيئة آمنة حيث يمكن للأطفال اللعب بحرية ضمن مجمعات سكنية فرعية محمية بأمن على مدار الساعة. يضم المجمع مرافق ترفيهية متنوعة، تشمل مناطق لعب، وملاعب تنس، وكرة سلة، وكرة قدم، بالإضافة إلى حدائق وممرات مخصصة للدراجات. يقع هذا النمط المعيشي وسط غابة تضم أكثر من 50,000 شجرة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية أكثر نقية وبعيدة عن الحرارة العالية.
يندمج كل منزل في هذا المشهد الطبيعي الخلاب، حيث تتميز منازل التاون هاوس والفلل بحدائق خاصة تضفي شعوراً بالهدوء والسكينة على الحياة اليومية. إلى جانب المرافق الخدمية، يحرص المجمع على تعزيز أجواء اجتماعية نابضة بالحياة من خلال استضافة فعاليات احتفالية مميزة في مناسبات مثل رأس السنة، ورمضان، وعيد الفطر، مما يضمن تجارب عائلية مميزة على مدار العام.